(1)福建消防器材不符合規范要求。根據《高層建筑消防設計規范》，高層建筑施工時應配備較為齊全的消防器材，為防火、滅火和自救工作提供有利條件。但在工程竣工驗收或日常監督檢查中，往往會發現高居建筑或多或少存在消防器材缺乏、質量性能差、功能齊全等違規行為。在一些建筑物中，由于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓等消防器材缺乏定期維護保養，一些消防器材長期處于故障或癱瘓狀態，無法正常使用。

　　(2)擅自降低消防技術標準，按規定要求應配備自動噴水滅火系統的高層建筑，部分取消消防水池、消防泵、屋頂水箱及聯動控制裝置的設置，僅依靠市政室內。消火栓管網，乃至家庭供水管網，根本不考慮系統的可行性，造成消防水源和工作壓力不安全。有些管材和管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統管道按***規定要求不使用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規范，自動噴水系統不是按規范要求采用線材連接或結構式機構連接，而是大批量焊接，焊接部位不進行二次鍍鋅。更為嚴重的是一些地方的“假灑水”現象。灑水器置于天花板上，不與供水管網相連；有的受管材和施工質量的影響，導致漏水，業主干脆將其關閉。

　　(3)應配備控制中心報警系統的高層建筑應更換為集中報警系統或區域報警系統，有的根本沒有火災動態報警系統。在一些高層建筑中，消防泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警器、自動滅火系統、應急照明、疏散標志和電動防火門窗、防火卷簾、非消防電源切換無法實現來源。聯動控制。

　　(4)消防電源不能保障消防電氣設備的需要。根據設計規范的要求，高層建筑無論消防控制室、消防泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警器、自動滅火系統、應急照明、疏散標志和電動防火門、窗、防火卷簾等消防電氣設備；個別高層建筑只有一個電源，沒有自己的發電設備；以及消防電力線的敷設管道保護的消防電力線，管道不到位，造成大量裸線。

　　(5)防煙排煙系統的設計和施工非常隨意。根據規范要求，不具備自然排煙條件的部分防煙樓梯、消防電梯前室或共用前室應配備增壓送風防煙設施，前室不具備自然排煙條件，但沒有增壓送風系統；雖然安裝了一些機械增壓送風系統，但防火門沒有安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間的壓力要求。

　　(6)消防電梯功能不可用。消防電梯消防供電、消防供電線路敷設、終端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載重量、消防電梯運行速度、底部排水及電梯門擋水設施、前室室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等不符合規范。消防電梯缺乏上述條件，不能起到保護作用，會危及消防人員的安全。

　　(7)防火門和防火卷簾由不同的材料制成。部分防火門、防火卷簾門的填充材料違規使用可燃材料；部分防火門木制品僅經過阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面沒有經過阻燃處理。普通涂料用于降低防火門的耐火極限；閉門器沒有足夠的回彈力，無法正常關閉；復合防火卷簾不能滿足背火面溫升的要求。采用噴水滅火系統保護時，無獨立噴水保護系統；用作防火分區的防火卷簾沒有消防電源和聯動控制裝置，只能在火災和斷電后手動關閉。